Saint-Sulpice
Découvrez Saint-Sulpice : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Sulpice se situe dans la fourchette médiane : 2 315 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Sulpice sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 94% (de 1 309 à 2 545 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 315 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +94% entre 2015 et 2025 (1 309 € → 2 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sulpice a évolué de +66% sur 5 ans (+94% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2021 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2022 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2023 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 545 € | 2 545 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier-d'Aussiat | 1 256 | 1 771 | 2.0 km |
| Marsonnas | 970 | 1 768 | 2.8 km |
| Saint-Genis-sur-Menthon | — | 2 230 | 4.9 km |
| Béréziat | 2 062 | 1 588 | 5.1 km |
| Montrevel-en-Bresse | 1 712 | 2 109 | 5.5 km |
| Confrançon | 1 728 | 2 276 | 5.8 km |
| Boissey | 991 | 1 972 | 6.7 km |
| Bâgé-Dommartin | 1 533 | 2 234 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 229 k€–382 k€ |
| 150 m² | 382 k€ | 286 k€–477 k€ |