Saint-Sulpice
Découvrez Saint-Sulpice : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 389 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,7% sur un an à Saint-Sulpice, dans le quart supérieur des prix du département (145e/677), avec 17 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Sulpice a enregistré 17 ventes (1 appartements, 16 maisons), un volume supérieur de 21% à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 737 à 2 286 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 389 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 737 € → 2 286 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 150 m² | 1 506 € | 1 355–1 657 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sulpice a évolué de +6% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 737 € | 1 737 € |
| 2016 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2017 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2018 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2019 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2020 | — | 2 778 € | 2 778 € |
| 2021 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2022 | — | 2 036 € | 2 036 € |
| 2023 | — | 2 581 € | 2 581 € |
| 2024 | — | 2 532 € | 2 532 € |
| 2025 | — | 2 286 € | 2 286 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hodenc-l'Évêque | — | 2 583 | 2.0 km |
| Auteuil | — | 1 962 | 2.3 km |
| Abbecourt | 10 933 | 2 208 | 2.7 km |
| Silly-Tillard | — | 2 315 | 4.1 km |
| Ponchon | — | 2 230 | 4.4 km |
| Le Coudray-sur-Thelle | — | 2 160 | 4.4 km |
| Frocourt | — | 2 091 | 4.5 km |
| Berneuil-en-Bray | — | 2 066 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 181 k€–245 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 179 k€–304 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 191 k€–331 k€ |