Saint-Sulpice-d'Arnoult
Découvrez Saint-Sulpice-d'Arnoult : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Sulpice-d'Arnoult : 1 913 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Sulpice-d'Arnoult sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 1 503 à 2 261 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 913 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 503 € → 2 261 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sulpice-d'Arnoult a évolué de +33% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2016 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2017 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2018 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2019 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2020 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2021 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2022 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2023 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2024 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2025 | — | 2 261 € | 2 261 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 628 | 2 010 | 3.2 km |
| Saint-Porchaire | 1 949 | 2 020 | 4.1 km |
| Soulignonne | — | 1 790 | 4.8 km |
| Les Essards | — | 1 828 | 5.0 km |
| Sainte-Radegonde | 1 000 | 1 967 | 5.1 km |
| Beurlay | 861 | 1 821 | 5.2 km |
| Romegoux | — | 1 820 | 5.4 km |
| Sainte-Gemme | 1 417 | 1 863 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 160 k€–205 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 170 k€–266 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–315 k€ |