Saint-Sulpice-de-Guilleragues
Découvrez Saint-Sulpice-de-Guilleragues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 490 €/m² pour les maisons, en hausse de +60,1% sur un an à Saint-Sulpice-de-Guilleragues, dans le quart inférieur des prix du département (423e/529), sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Sulpice-de-Guilleragues sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Sulpice-de-Guilleragues : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 490 à 2 189 €/m², soit +47%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 490 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2017 et 2022 (1 490 € → 2 189 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 610 € | 549–671 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Guilleragues a évolué de +47% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2018 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2019 | — | 969 € | 969 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2022 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roquebrune | — | 1 227 | 2.2 km |
| Sainte-Gemme | — | 1 210 | 2.5 km |
| Coutures | — | 1 543 | 2.8 km |
| Le Puy | — | 1 851 | 3.5 km |
| Neuffons | — | 1 264 | 3.5 km |
| Fossès-et-Baleyssac | — | 1 430 | 3.7 km |
| Monségur | 1 212 | 1 426 | 3.7 km |
| Saint-Hilaire-de-la-Noaille | — | 1 729 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 120 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 150 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |