Saint-Symphorien
Découvrez Saint-Symphorien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Symphorien, les prix restent très accessibles : 930 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,4% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Symphorien sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 930 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -43% entre 2017 et 2022 (1 001 € → 566 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
| 120 m² | 707 € | 636–778 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Symphorien a évolué de -43% sur 5 ans (-43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 566 € | 566 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crézançay-sur-Cher | — | 756 | 3.1 km |
| Chambon | — | 1 048 | 4.0 km |
| Montlouis | — | 1 086 | 4.3 km |
| Ineuil | 1 111 | 1 017 | 4.7 km |
| Venesmes | — | 939 | 4.8 km |
| Saint-Loup-des-Chaumes | — | 923 | 6.3 km |
| Vallenay | 614 | 894 | 6.8 km |
| Châteauneuf-sur-Cher | — | 764 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 150 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |