Saint-Thélo
Découvrez Saint-Thélo : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 020 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,7% sur un an à Saint-Thélo, parmi les prix les plus bas du département (324e/344), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Thélo sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Thélo : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 1 000 à 849 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 020 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 849 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thélo a évolué de -20% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 592 € | 592 € |
| 2017 | — | 686 € | 686 € |
| 2018 | — | 545 € | 545 € |
| 2019 | — | 726 € | 726 € |
| 2020 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2021 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2022 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 849 € | 849 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grâce-Uzel | 1 739 | 1 108 | 3.5 km |
| Saint-Hervé | 5 205 | 1 445 | 3.8 km |
| Uzel | 670 | 1 187 | 3.9 km |
| Trévé | 600 | 1 325 | 4.2 km |
| Le Quillio | — | 1 430 | 4.3 km |
| Merléac | 3 134 | 1 055 | 6.0 km |
| Saint-Caradec | 773 | 1 475 | 6.3 km |
| Allineuc | — | 1 213 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 78 k€–153 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 104 k€–201 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |