Saint-Théodorit
Découvrez Saint-Théodorit : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Théodorit : 1 842 €/m² pour les appartements et 2 039 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,5% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,1%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Saint-Théodorit sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,1%, au-dessus du marché. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 504 à 1 697 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 842 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 039 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 504 € → 1 697 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Théodorit a évolué de -36% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2016 | — | 2 276 € | 2 276 € |
| 2017 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2018 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2019 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2020 | — | 2 548 € | 2 548 € |
| 2021 | — | 2 671 € | 2 671 € |
| 2022 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2023 | — | 2 306 € | 2 306 € |
| 2024 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2025 | — | 1 697 € | 1 697 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 2 | 4 | 6 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puechredon | — | — | 2.2 km |
| Savignargues | — | 2 263 | 2.6 km |
| Aigremont | 645 | 2 127 | 3.4 km |
| Cannes-et-Clairan | 1 620 | 2 591 | 3.6 km |
| Bragassargues | — | 2 178 | 4.0 km |
| Moulézan | 1 730 | 2 226 | 4.1 km |
| Logrian-Florian | 611 | 1 962 | 4.7 km |
| Canaules-et-Argentières | 997 | 2 386 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 70 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–287 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 199 k€–248 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 165 k€–340 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 282 k€–422 k€ |