Saint-Théoffrey
Découvrez Saint-Théoffrey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 170 €/m² pour les appartements et 2 797 €/m² pour les maisons, en baisse de -5% sur un an à Saint-Théoffrey, au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Saint-Théoffrey a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. En 10 ans, les maisons ont pris 26% (de 2 256 à 2 844 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 170 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 2 797 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (2 256 € → 2 844 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 120 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 150 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Théoffrey a évolué de +17% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 256 € | 2 256 € |
| 2016 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2017 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2018 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2019 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2020 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2021 | — | 2 432 € | 2 432 € |
| 2022 | — | 2 694 € | 2 694 € |
| 2023 | — | 2 337 € | 2 337 € |
| 2024 | — | 2 994 € | 2 994 € |
| 2025 | — | 2 844 € | 2 844 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 2 | 6 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Vaulx | — | 1 898 | 2.8 km |
| Cholonge | 1 808 | 2 344 | 2.8 km |
| Villard-Saint-Christophe | 1 395 | 1 696 | 3.4 km |
| Saint-Jean-de-Vaulx | 1 458 | 2 239 | 3.5 km |
| Pierre-Châtel | 1 399 | 2 752 | 3.8 km |
| Laffrey | 1 319 | 2 365 | 4.4 km |
| La Motte-d'Aveillans | 1 448 | 1 782 | 5.0 km |
| Saint-Honoré | 1 662 | 1 749 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 90 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 179 k€–282 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 161 k€–308 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–396 k€ |