Saint-Thibault
Découvrez Saint-Thibault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Thibault : 1 218 €/m² pour les maisons, en hausse de +57,7% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Thibault sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 240 à 1 705 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 218 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2016 et 2025 (1 240 € → 1 705 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thibault a évolué de +38% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 705 € | 1 705 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 192 k€–320 k€ |