Saint-Thois
Découvrez Saint-Thois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 320 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,3% sur un an à Saint-Thois, dans le quart inférieur des prix du département (241e/275), sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 transactions à Saint-Thois sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Saint-Thois : 8 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 757 à 1 239 €/m², soit +64%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 320 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (757 € → 1 239 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 481 € | 433–529 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thois a évolué de +25% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 757 € | 757 € |
| 2016 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2017 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2018 | — | 872 € | 872 € |
| 2019 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2020 | — | 960 € | 960 € |
| 2021 | — | 992 € | 992 € |
| 2022 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2023 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2024 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2025 | — | 1 239 € | 1 239 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 88 k€–165 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 143 k€–214 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 143 k€–253 k€ |