Saint-Thomas
Découvrez Saint-Thomas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Thomas : 2 196 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Thomas sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 753 à 1 989 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 196 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 753 € → 1 989 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 839 € | 755–923 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thomas a évolué de -25% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2016 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2017 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2018 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2019 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2020 | — | 2 642 € | 2 642 € |
| 2021 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2023 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2024 | — | 2 318 € | 2 318 € |
| 2025 | — | 1 989 € | 1 989 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Empeaux | — | 2 688 | 2.6 km |
| Bragayrac | 1 828 | 2 316 | 3.4 km |
| Seysses-Savès | — | 1 787 | 3.5 km |
| Saiguède | — | 2 567 | 4.4 km |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | — | 2 943 | 5.0 km |
| Auradé | — | 2 279 | 5.0 km |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 1 935 | 2 307 | 5.4 km |
| Sabonnères | — | 1 541 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 187 k€–281 k€ |
| 120 m² | 312 k€ | 243 k€–345 k€ |
| 150 m² | 390 k€ | 312 k€–468 k€ |