Saint-Thomas-en-Royans
Découvrez Saint-Thomas-en-Royans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Thomas-en-Royans, dans le quart supérieur des prix du département (72e/346) : 2 682 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,9% sur un an. 2 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
2 ventes à Saint-Thomas-en-Royans sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 9 ans pour les maisons, de 2 018 à 2 831 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 682 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2024 (2 018 € → 2 831 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thomas-en-Royans a évolué de +80% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -91% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2016 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2017 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2021 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2022 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 831 € | 2 831 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Motte-Fanjas | — | 2 184 | 1.7 km |
| Auberives-en-Royans | 1 310 | 1 512 | 2.3 km |
| Saint-Just-de-Claix | 1 310 | 2 309 | 3.3 km |
| Saint-Nazaire-en-Royans | 1 121 | 2 152 | 3.9 km |
| Sainte-Eulalie-en-Royans | 1 641 | 1 983 | 4.0 km |
| Pont-en-Royans | 1 202 | 1 694 | 4.4 km |
| Rochechinard | — | 2 240 | 4.6 km |
| Saint-Jean-en-Royans | 1 408 | 2 092 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 70 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 153 k€ | 114 k€–191 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 210 k€–350 k€ |
| 150 m² | 350 k€ | 263 k€–437 k€ |