Saint-Thual
Découvrez Saint-Thual : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 034 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Thual, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Thual sur la dernière année, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Saint-Thual : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 445 à 2 005 €/m², soit +39%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 034 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 445 € → 2 005 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thual a évolué de -2% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2016 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2017 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2018 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2019 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2020 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2021 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2022 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2023 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2024 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2025 | — | 2 005 € | 2 005 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trimer | — | 1 362 | 2.7 km |
| Longaulnay | — | 1 914 | 3.1 km |
| Saint-Judoce | — | 1 834 | 3.3 km |
| La Baussaine | 1 570 | 2 274 | 3.6 km |
| Trévérien | — | 2 097 | 4.0 km |
| Bécherel | 1 395 | 1 998 | 4.5 km |
| Le Quiou | — | 1 735 | 5.0 km |
| Saint-Domineuc | 2 154 | 2 129 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 198 k€–270 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 216 k€–313 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 223 k€–410 k€ |