Saint-Thuriau
Découvrez Saint-Thuriau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Thuriau présente un marché actif et bien valorisé : 1 760 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 25 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
25 transactions à Saint-Thuriau sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (+39%). Les loyers médians à Saint-Thuriau : 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 680 à 1 789 €/m², soit +7%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 760 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 680 € → 1 789 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 477 € | 429–525 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 818 € | 736–900 € |
| 80 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 100 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thuriau a évolué de +6% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2016 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2017 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2018 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2019 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2020 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2021 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2022 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2023 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2024 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2025 | — | 1 789 € | 1 789 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 20 | 21 |
| 2020 | — | 22 | 22 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Sourn | 1 090 | 1 772 | 4.6 km |
| Noyal-Pontivy | 1 009 | 1 593 | 6.3 km |
| Pluméliau-Bieuzy | 1 282 | 1 641 | 6.3 km |
| Pontivy | 1 858 | 1 698 | 6.6 km |
| Évellys | 1 257 | 1 566 | 7.7 km |
| Kerfourn | — | 1 774 | 8.5 km |
| Malguénac | 1 292 | 1 478 | 10.3 km |
| Saint-Gérand-Croixanvec | — | 1 609 | 11.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 134 k€–216 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 169 k€–277 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 198 k€–337 k€ |