Saint-Trivier-de-Courtes
Découvrez Saint-Trivier-de-Courtes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 008 €/m² pour les appartements et 1 645 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,7% sur un an à Saint-Trivier-de-Courtes, dans le quart inférieur des prix du département (330e/391), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Saint-Trivier-de-Courtes sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-31%). Les loyers médians à Saint-Trivier-de-Courtes : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,5%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 008 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 645 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +32% entre 2019 et 2021 (948 € → 1 248 €/m²).
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 251 € → 1 390 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Trivier-de-Courtes a évolué de +5% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2016 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2017 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2018 | — | 996 € | 996 € |
| 2019 | 948 € | 1 357 € | 1 289 € |
| 2020 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2021 | 1 248 € | 1 350 € | 1 329 € |
| 2022 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2023 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2024 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2025 | — | 1 390 € | 1 390 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 2 | 8 | 10 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 3 | 15 | 18 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 3 | 12 | 15 |
| 2022 | 2 | 17 | 19 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Servignat | 1 957 | 1 711 | 3.0 km |
| Courtes | 871 | 1 857 | 3.4 km |
| Vescours | — | 1 513 | 3.5 km |
| Vernoux | — | 1 980 | 4.0 km |
| Mantenay-Montlin | — | 1 698 | 4.6 km |
| Chavannes-sur-Reyssouze | 2 439 | 1 672 | 5.3 km |
| Romenay | 663 | 1 415 | 6.0 km |
| Saint-Jean-sur-Reyssouze | — | 1 968 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 98 k€–188 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 155 k€–232 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–358 k€ |