Prix immobilier à Saint-Usage
Saint-Usage
Découvrez Saint-Usage : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 353habitants
1 866€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité modérée
Commerces de proximité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Usage
Découvrez Saint-Usage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Usage présente un marché actif et bien valorisé : 1 866 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Les 25 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
25 transactions à Saint-Usage sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (+39%). Les loyers médians à Saint-Usage : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 579 à 1 855 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 866 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 579 € → 1 855 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Usage a évolué de +5% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2016 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2017 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2018 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2019 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2020 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2021 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2022 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2023 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2024 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2025 | — | 1 855 € | 1 855 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | 1 | 23 | 24 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Losne | 902 | 1 293 | 1.4 km |
| Échenon | — | 2 060 | 3.1 km |
| Losne | 1 059 | 1 753 | 4.0 km |
| Brazey-en-Plaine | 2 106 | 1 982 | 4.3 km |
| Esbarres | 1 133 | 1 538 | 4.4 km |
| Montot | — | 1 881 | 4.8 km |
| Trouhans | 833 | 1 466 | 5.1 km |
| Saint-Symphorien-sur-Saône | 1 227 | 1 649 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 149 k€–203 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 170 k€–248 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 222 k€–308 k€ |