Saint-Vaize
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Vaize
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
2 076 €/m² en maison à Saint-Vaize. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 10 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 550€ |
| 2017 | 1 311€ |
| 2018 | 1 513€ |
| 2019 | 1 372€ |
| 2020 | 1 833€ |
| 2021 | 1 739€ |
| 2022 | 2 279€ |
| 2023 | 2 081€ |
| 2024 | 2 250€ |
| 2025 | 1 940€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Vaize. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 076 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Saint-Vaize n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Vaize sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Hilaire-de-Villefranche (7,1 km). Densité d'établissements scolaires +41% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Vaize
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 0,9% par an à Saint-Vaize, bien au-dessus de la moyenne. 27% de jeunes et un âge médian de 46 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+8,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Vaize se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,1% de chômage et 21 900 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 9 250€
9 250€ - 21 900€
21 900€ - 40 840€
> 40 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 250€ - 21 900€ | 40% | Classes populaires |
| 21 900€ - 40 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Tempéré et sec, gel rare et canicule contenue
Le climat de Saint-Vaize ne présente pas d'extrême. 30 jours de chaleur, 22 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 024 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Saint-Vaize reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Michel ROUX dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 34,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 59.58% au second.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Vaize
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Saint-Vaize affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 57/100 (bon). La taxe foncière à 45,5% et la dette à 798 €/habitant ne signalent rien de particulier.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Vaize | 45.5% |
| Bussac-sur-Charente | 46.9% |
| Port-d'Envaux | 42.5% |
| La Rochelle | 65.4% |
| Saintes | 58.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Saint-Vaize. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Saint-Hilaire-de-Villefranche (7,1 km), gymnase à Bussac-sur-Charente (3,0 km). Densité d'équipements sportifs 70% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque sur la commune, les courses à faire ailleurs
À Saint-Vaize, une médiathèque maintient un point de vie, mais aucun commerce essentiel n'est présent. Tout le quotidien alimentaire passe par les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Saint-Vaize avec 99% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Vaize bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 10.43 mg/L. PFAS non détectés. 10 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Vaize en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de Saint-Vaize oscillent entre 1 346 et 2 281 €/m², contre 2 076 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Le Douhet
Taillebourg
Bussac-sur-Charente
Port-d'Envaux
Vénérand
Fontcouverte
Écoyeux