Saint-Vert
Découvrez Saint-Vert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
845 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,4% sur un an à Saint-Vert, dans le quart inférieur des prix du département (226e/255), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Vert sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Vert : 6,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 3 ans (autour de 928 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 845 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 6,3 €/m² | 10,1 €/m² | -38% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2019 et 2022 (940 € → 928 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 220 € | 198–242 € |
| 40 m² | 264 € | 238–290 € |
| 60 m² | 377 € | 339–415 € |
| 80 m² | 443 € | 399–487 € |
| 100 m² | 491 € | 442–540 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vert a évolué de -1% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 940 € | 940 € |
| 2021 | — | 770 € | 770 € |
| 2022 | — | 928 € | 928 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laval-sur-Doulon | — | 737 | 3.2 km |
| Champagnac-le-Vieux | — | 595 | 3.8 km |
| Fayet-Ronaye | 1 078 | 1 034 | 4.7 km |
| Chassignolles | — | 1 050 | 5.0 km |
| Doranges | 560 | 1 144 | 5.6 km |
| Saint-Alyre-d'Arlanc | — | 793 | 6.7 km |
| Cistrières | — | 1 208 | 7.4 km |
| Saint-Bonnet-le-Bourg | — | 1 078 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 129 k€–214 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 161 k€–268 k€ |