Saint-Victor-sur-Ouche
Découvrez Saint-Victor-sur-Ouche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Victor-sur-Ouche, dans le quart supérieur des prix du département (142e/675) : 2 057 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Victor-sur-Ouche sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 1 765 à 2 404 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 057 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 765 € → 2 404 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 766 € | 689–843 € |
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Victor-sur-Ouche a évolué de +21% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2021 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2022 | — | 2 582 € | 2 582 € |
| 2023 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2024 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2025 | — | 2 404 € | 2 404 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barbirey-sur-Ouche | — | 1 509 | 2.3 km |
| Saint-Jean-de-Bœuf | — | 1 386 | 2.6 km |
| La Bussière-sur-Ouche | — | 1 396 | 3.7 km |
| Gissey-sur-Ouche | 1 196 | 1 918 | 4.1 km |
| Gergueil | — | 1 732 | 4.8 km |
| Grenant-lès-Sombernon | — | 1 340 | 5.0 km |
| Veuvey-sur-Ouche | 909 | 1 125 | 6.1 km |
| Agey | — | 1 914 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 143 k€–215 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 198 k€–266 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–358 k€ |