Saint-Vincent-en-Bresse
Découvrez Saint-Vincent-en-Bresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Vincent-en-Bresse, dans le quart supérieur des prix du département (131e/563) : 781 €/m² pour les appartements et 1 748 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Vincent-en-Bresse a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 64% (de 1 026 à 1 682 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 781 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 748 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 15,5% | 3,2% | +12,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 026 € → 1 682 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vincent-en-Bresse a évolué de +17% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2016 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2017 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2018 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2019 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2020 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2021 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2022 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2023 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2024 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2025 | — | 1 682 € | 1 682 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-André-en-Bresse | — | 1 109 | 3.0 km |
| La Frette | 700 | 1 441 | 3.5 km |
| Saint-Étienne-en-Bresse | 745 | 1 442 | 3.8 km |
| Montret | 1 068 | 1 544 | 4.2 km |
| Baudrières | 1 154 | 1 773 | 4.6 km |
| Savigny-sur-Seille | 1 073 | 1 538 | 5.3 km |
| Tronchy | 1 774 | 1 885 | 6.2 km |
| Saint-Germain-du-Plain | 1 064 | 1 759 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 102 k€–191 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 149 k€–229 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |