Saint-Vincent-sur-Jabron
Découvrez Saint-Vincent-sur-Jabron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Vincent-sur-Jabron se situe dans la fourchette médiane : 1 778 €/m² pour les appartements et 1 780 €/m² pour les maisons, en hausse de +64,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Vincent-sur-Jabron a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. En 4 ans, les maisons ont pris 17% (de 2 324 à 2 717 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 778 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 1 780 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2019 et 2023 (2 324 € → 2 717 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
| 120 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 150 m² | 1 203 € | 1 083–1 323 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Jabron a évolué de +17% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 324 € | 2 324 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2022 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2023 | — | 2 717 € | 2 717 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf-Miravail | 1 830 | 2 312 | 3.0 km |
| Noyers-sur-Jabron | 1 492 | 2 464 | 4.9 km |
| Éourres | 1 638 | 1 677 | 5.1 km |
| Curel | — | 1 859 | 6.0 km |
| L'Hospitalet | — | 2 030 | 7.5 km |
| Montfroc | — | 1 330 | 8.2 km |
| Saint-Pierre-Avez | — | 1 571 | 8.8 km |
| Salérans | — | 1 425 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |