Saint-Ybard
Découvrez Saint-Ybard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 248 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an à Saint-Ybard, sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Saint-Ybard sur un an, dont 2 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Saint-Ybard : 9 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 894 à 1 200 €/m², soit +34%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 248 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (894 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ybard a évolué de -4% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 894 € | 894 € |
| 2016 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2017 | — | 983 € | 983 € |
| 2018 | — | 1 249 € | 1 249 € |
| 2019 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2020 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2023 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2024 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Uzerche | 859 | 972 | 4.5 km |
| Salon-la-Tour | 697 | 1 231 | 6.0 km |
| Condat-sur-Ganaveix | 1 208 | 1 302 | 7.2 km |
| Vigeois | 1 530 | 1 350 | 7.8 km |
| Troche | 1 804 | 1 209 | 8.0 km |
| Espartignac | 714 | 879 | 8.1 km |
| Benayes | — | 1 118 | 9.1 km |
| Lubersac | 816 | 1 406 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 70 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 89 k€–168 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 125 k€–214 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |