Saint-Yorre
Découvrez Saint-Yorre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saint-Yorre, dans le quart supérieur des prix du département (36e/314) (876 €/m² pour les appartements et 1 528 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,2% sur un an) et 33 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,7%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
33 ventes à Saint-Yorre sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,7%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 876 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 528 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 12,7% | 3,2% | +9,4 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 553 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Yorre a évolué de +26% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 845 € | 1 000 € | 982 € |
| 2016 | — | 972 € | 972 € |
| 2017 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2018 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2019 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2020 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2021 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2022 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2023 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2024 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2025 | — | 1 553 € | 1 553 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 23 | 26 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | 2 | 38 | 40 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | 1 | 50 | 51 |
| 2021 | 1 | 36 | 37 |
| 2022 | 1 | 32 | 33 |
| 2023 | 1 | 26 | 27 |
| 2024 | 1 | 38 | 39 |
| 2025 | — | 32 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hauterive | 1 276 | 1 716 | 2.7 km |
| Busset | — | 1 224 | 3.7 km |
| Abrest | 1 216 | 1 764 | 3.8 km |
| Saint-Priest-Bramefant | 845 | 1 703 | 4.5 km |
| Mariol | 722 | 1 593 | 4.6 km |
| Le Vernet | — | 1 635 | 4.8 km |
| Saint-Sylvestre-Pragoulin | 1 281 | 1 824 | 5.8 km |
| Ris | 600 | 1 095 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 108 k€–188 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 126 k€–244 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 149 k€–301 k€ |