Saint-Yvi
Découvrez Saint-Yvi : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 059 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an à Saint-Yvi, avec 29 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Yvi a enregistré 29 ventes (1 appartements, 28 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 1 337 à 1 943 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 059 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 337 € → 1 943 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 881 € | 793–969 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 120 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
| 150 m² | 1 404 € | 1 264–1 544 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Yvi a évolué de +10% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +4% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2016 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2017 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2018 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2019 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2020 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2021 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2022 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2023 | — | 2 436 € | 2 436 € |
| 2024 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2025 | — | 1 943 € | 1 943 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 29 | 30 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | — | 32 | 32 |
| 2018 | 1 | 29 | 30 |
| 2019 | 1 | 32 | 33 |
| 2020 | 1 | 29 | 30 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 42 | 42 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Forêt-Fouesnant | 4 213 | 3 323 | 5.0 km |
| Saint-Évarzec | 1 368 | 2 612 | 5.3 km |
| Elliant | 1 702 | 1 732 | 6.0 km |
| Concarneau | 3 365 | 3 094 | 7.4 km |
| Ergué-Gabéric | 1 583 | 2 060 | 7.7 km |
| Melgven | 1 640 | 2 205 | 8.9 km |
| Pleuven | 1 849 | 2 864 | 9.4 km |
| Rosporden | 1 703 | 1 967 | 10.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 141 k€–228 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 177 k€–278 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 200 k€–324 k€ |