Saint-Zacharie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Zacharie
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 18%. Avec environ 72 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Saint-Zacharie, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -3,0% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 049€ |
| 2016 | 3 104€ |
| 2017 | 3 209€ |
| 2018 | 3 175€ |
| 2019 | 3 151€ |
| 2020 | 3 254€ |
| 2021 | 3 410€ |
| 2022 | 4 167€ |
| 2023 | 4 194€ |
| 2024 | 3 796€ |
| 2025 | 3 769€ |
Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Saint-Zacharie fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 49% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les agressions particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Zacharie (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (14,3 km). Densité d'établissements scolaires 42% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Zacharie a tout : 3 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes. Les chiffres (-39% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Zacharie
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Saint-Zacharie ne cesse de grandir. L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+15,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Les revenus à Saint-Zacharie ont progressé de 3,9% en six ans. Le pouvoir d'achat progresse, même si l'emploi reste le point faible du profil. Taux de création d'entreprises de 16,7%, +4,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 120€
14 120€ - 25 990€
25 990€ - 42 200€
> 42 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 120€ - 25 990€ | 40% | Classes populaires |
| 25 990€ - 42 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Saint-Zacharie bénéficie d'un ensoleillement 51% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 20 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 30 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 5% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Saint-Zacharie est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Saint-Zacharie depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 47,8%. La mairie reste à la gauche.
65 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Zacharie
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La taxe foncière à Saint-Zacharie atteint 65,4%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (11,9%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 258 euros par habitant, -524 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Zacharie | 65.4% |
| Auriol | 60.1% |
| Marseille | 66.4% |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 50.6% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 8 km
De quoi tenir la semaine à Saint-Zacharie pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Trets (7,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Saint-Zacharie couvre les besoins commerciaux avec 34 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Saint-Zacharie est au-dessus de la moyenne. 97% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Saint-Zacharie est conforme à 100% sur 19 prélèvements. Les nitrates (1.12 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Zacharie en Var
Les prix immobiliers autour de Saint-Zacharie oscillent entre 3 551 et 4 369 €/m², contre 3 903 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Auriol
Nans-les-Pins
Trets
La Bouilladisse
Roquevaire
La Destrousse
