Prix immobilier à Sainte-Anne
Sainte-Anne
Découvrez Sainte-Anne : cadre de vie, immobilier et données clés.
476habitants
1 671€/m²
Forces
Boom démographique
Revenus confortables
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Immobilier
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Équipements
Sainte-Anne
Découvrez Sainte-Anne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sainte-Anne, dans le quart supérieur des prix du département (55e/266) : 1 671 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Sainte-Anne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 751 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 671 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 685 € → 1 751 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Anne a évolué de 0% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2016 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2017 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2022 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 751 € | 1 751 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villerable | — | 1 306 | 3.2 km |
| Crucheray | 581 | 1 440 | 3.2 km |
| Coulommiers-la-Tour | 2 062 | 1 695 | 4.3 km |
| Areines | — | 2 105 | 4.6 km |
| Vendôme | 1 841 | 1 776 | 5.0 km |
| Périgny | — | 1 198 | 5.1 km |
| Nourray | — | 1 288 | 5.2 km |
| Naveil | 3 835 | 1 708 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 197 k€–328 k€ |