Sainte-Anne-sur-Gervonde
Découvrez Sainte-Anne-sur-Gervonde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sainte-Anne-sur-Gervonde : 2 286 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 ventes à Sainte-Anne-sur-Gervonde sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 944 à 2 260 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 286 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 944 € → 2 260 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 905 € | 815–996 € |
| 100 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 120 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
| 150 m² | 1 442 € | 1 298–1 586 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde a évolué de -16% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2016 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2017 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2018 | — | 2 004 € | 2 004 € |
| 2019 | — | 2 344 € | 2 344 € |
| 2020 | — | 2 447 € | 2 447 € |
| 2021 | — | 2 690 € | 2 690 € |
| 2022 | — | 2 794 € | 2 794 € |
| 2023 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2024 | — | 2 833 € | 2 833 € |
| 2025 | — | 2 260 € | 2 260 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtonnay | 1 764 | 2 301 | 2.7 km |
| Culin | — | 2 579 | 2.9 km |
| Meyrieu-les-Étangs | 1 771 | 2 518 | 3.1 km |
| Tramolé | — | 3 185 | 3.2 km |
| Saint-Agnin-sur-Bion | 2 235 | 2 829 | 4.4 km |
| Crachier | — | 2 677 | 5.2 km |
| Eclose-Badinières | 2 160 | 2 306 | 5.6 km |
| Lieudieu | — | 2 521 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 50 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 70 m² | 191 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 90 m² | 245 k€ | 184 k€–306 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 265 k€ | 164 k€–292 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 210 k€–328 k€ |
| 150 m² | 346 k€ | 277 k€–415 k€ |