Sainte-Colombe
Découvrez Sainte-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 719 €/m² pour les appartements et 3 073 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Sainte-Colombe, dans un marché tendu (33 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Sainte-Colombe a enregistré 33 ventes (25 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 12,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. En 10 ans, les appartements ont pris 37% (de 1 921 à 2 632 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 719 € | 3 750 € | -27% |
| Prix maison m² | 3 073 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +37% entre 2015 et 2025 (1 921 € → 2 632 €/m²).
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (2 049 € → 3 346 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 100 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 120 m² | 1 325 € | 1 193–1 458 € |
| 150 m² | 1 564 € | 1 408–1 720 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Colombe a évolué de +9% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 921 € | 2 049 € | 1 947 € |
| 2016 | 2 000 € | 2 736 € | 2 235 € |
| 2017 | 2 097 € | 2 173 € | 2 115 € |
| 2018 | 2 070 € | 2 440 € | 2 156 € |
| 2019 | 2 106 € | 2 300 € | 2 156 € |
| 2020 | 2 018 € | 2 690 € | 2 170 € |
| 2021 | 2 200 € | 3 727 € | 2 570 € |
| 2022 | 2 705 € | 2 826 € | 2 743 € |
| 2023 | 2 925 € | 3 425 € | 3 019 € |
| 2024 | 2 723 € | 2 353 € | 2 656 € |
| 2025 | 2 632 € | 3 346 € | 2 805 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 19 | 5 | 24 |
| 2016 | 17 | 8 | 25 |
| 2017 | 25 | 8 | 33 |
| 2018 | 33 | 10 | 43 |
| 2019 | 26 | 9 | 35 |
| 2020 | 24 | 7 | 31 |
| 2021 | 25 | 8 | 33 |
| 2022 | 24 | 11 | 35 |
| 2023 | 26 | 6 | 32 |
| 2024 | 27 | 6 | 33 |
| 2025 | 25 | 8 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vienne | 2 254 | 3 093 | 1.8 km |
| Saint-Cyr-sur-le-Rhône | 2 350 | 3 650 | 2.2 km |
| Saint-Romain-en-Gal | 2 466 | 2 613 | 2.8 km |
| Seyssuel | 3 349 | 3 443 | 4.1 km |
| Ampuis | 2 466 | 2 566 | 5.0 km |
| Reventin-Vaugris | 2 142 | 3 054 | 5.1 km |
| Pont-Évêque | 2 104 | 3 017 | 5.2 km |
| Jardin | 2 381 | 3 222 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 90 k€ | 68 k€–135 k€ |
| 50 m² | 130 k€ | 100 k€–222 k€ |
| 70 m² | 177 k€ | 141 k€–288 k€ |
| 90 m² | 236 k€ | 195 k€–358 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 196 k€–296 k€ |
| 120 m² | 324 k€ | 247 k€–462 k€ |
| 150 m² | 462 k€ | 331 k€–569 k€ |