Sainte-Colombe
Découvrez Sainte-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Sainte-Colombe présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart inférieur des prix du département (393e/505) : 1 568 €/m² pour les appartements et 1 914 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,3% sur un an. Les 20 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 9%.
Analyse
20 transactions à Sainte-Colombe sur un an, dont 1 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Sainte-Colombe : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 568 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 914 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 697 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Colombe a évolué de -20% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2016 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2017 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2018 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2019 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2020 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2021 | 1 787 € | 2 245 € | 2 182 € |
| 2022 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2023 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2024 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 3 | 19 | 22 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | 2 | 18 | 20 |
| 2024 | 1 | 17 | 18 |
| 2025 | 1 | 19 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poigny | 9 125 | 1 642 | 1.8 km |
| Longueville | 1 781 | 1 937 | 2.7 km |
| Saint-Loup-de-Naud | 1 123 | 1 750 | 3.0 km |
| Provins | 2 079 | 2 029 | 3.9 km |
| Soisy-Bouy | — | 1 898 | 4.2 km |
| Chalautre-la-Petite | — | 1 413 | 4.2 km |
| Vulaines-lès-Provins | — | 1 544 | 4.4 km |
| Savins | — | 1 618 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 90 m² | 187 k€ | 141 k€–234 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 150 k€–209 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 175 k€–258 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 182 k€–314 k€ |