Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Découvrez Sainte-Colombe-en-Bruilhois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Sainte-Colombe-en-Bruilhois, dans le quart supérieur des prix du département (39e/315) : 1 922 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 ventes à Sainte-Colombe-en-Bruilhois sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 1 698 à 2 019 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 922 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 698 € → 2 019 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Colombe-en-Bruilhois a évolué de +8% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2016 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2017 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2018 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2019 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2020 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2021 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2022 | — | 2 320 € | 2 320 € |
| 2023 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2024 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2025 | — | 2 019 € | 2 019 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roquefort | 2 047 | 2 360 | 3.5 km |
| Sérignac-sur-Garonne | 1 061 | 1 771 | 3.7 km |
| Brax | 3 083 | 2 142 | 3.7 km |
| Moncaut | 629 | 1 756 | 5.0 km |
| Montagnac-sur-Auvignon | — | 1 156 | 5.3 km |
| Estillac | 1 868 | 2 317 | 5.3 km |
| Montesquieu | — | 1 633 | 5.8 km |
| Le Passage | 1 873 | 1 901 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 137 k€–289 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 183 k€–329 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 189 k€–375 k€ |