Sainte-Colombe-sur-l'Hers
Découvrez Sainte-Colombe-sur-l'Hers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
989 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,8% sur un an à Sainte-Colombe-sur-l'Hers, dans le quart inférieur des prix du département (367e/422), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (15 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
15 transactions à Sainte-Colombe-sur-l'Hers sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Sainte-Colombe-sur-l'Hers : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 922 à 1 122 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 989 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2025 (922 € → 1 122 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-l'Hers a évolué de +36% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 922 € | 922 € |
| 2017 | — | 620 € | 620 € |
| 2018 | — | 864 € | 864 € |
| 2019 | — | 776 € | 776 € |
| 2020 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2021 | — | 826 € | 826 € |
| 2022 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2023 | — | 706 € | 706 € |
| 2024 | — | 820 € | 820 € |
| 2025 | — | 1 122 € | 1 122 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 91 k€–181 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 113 k€–234 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 177 k€–265 k€ |