Sainte-Consorce
Découvrez Sainte-Consorce : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 877 €/m² pour les appartements et 3 999 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,7% sur un an à Sainte-Consorce, dans le quart supérieur des prix du département (35e/266), nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (24 transactions/an).
Analyse
Le marché de Sainte-Consorce a enregistré 24 ventes (11 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,6%. En 10 ans, les appartements ont pris 52% (de 2 746 à 4 183 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 877 € | 3 750 € | +3% |
| Prix maison m² | 3 999 € | 2 400 € | +67% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +46% |
| Rendement brut | 4,6% | 3,2% | +1,3 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +52% entre 2015 et 2025 (2 746 € → 4 183 €/m²).
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (2 933 € → 3 740 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 515 € | 464–567 € |
| 40 m² | 618 € | 556–680 € |
| 60 m² | 883 € | 795–971 € |
| 80 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 100 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Consorce a évolué de -6% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 746 € | 2 933 € | 2 896 € |
| 2016 | 2 776 € | 3 064 € | 2 988 € |
| 2017 | — | 3 506 € | 3 506 € |
| 2018 | 3 104 € | 3 429 € | 3 313 € |
| 2019 | 3 185 € | 3 471 € | 3 349 € |
| 2020 | 3 658 € | 4 175 € | 4 098 € |
| 2021 | 4 138 € | 4 247 € | 4 217 € |
| 2022 | 4 135 € | 4 047 € | 4 069 € |
| 2023 | 4 054 € | 4 729 € | 4 470 € |
| 2024 | 2 813 € | 4 183 € | 3 656 € |
| 2025 | 4 183 € | 3 740 € | 3 943 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 16 | 20 |
| 2016 | 5 | 14 | 19 |
| 2017 | 2 | 14 | 16 |
| 2018 | 10 | 18 | 28 |
| 2019 | 20 | 27 | 47 |
| 2020 | 3 | 17 | 20 |
| 2021 | 9 | 24 | 33 |
| 2022 | 6 | 18 | 24 |
| 2023 | 5 | 8 | 13 |
| 2024 | 5 | 8 | 13 |
| 2025 | 11 | 13 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcy-l'Étoile | 4 227 | 4 983 | 1.9 km |
| Pollionnay | 3 644 | 4 118 | 2.8 km |
| Saint-Genis-les-Ollières | 3 299 | 4 420 | 2.9 km |
| Grézieu-la-Varenne | 3 925 | 4 022 | 2.9 km |
| Charbonnières-les-Bains | 4 681 | 5 303 | 3.9 km |
| Craponne | 4 045 | 4 483 | 4.0 km |
| La Tour-de-Salvagny | 4 150 | 4 563 | 4.2 km |
| Lentilly | 4 181 | 4 296 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 151 k€ | 110 k€–189 k€ |
| 50 m² | 218 k€ | 172 k€–255 k€ |
| 70 m² | 286 k€ | 254 k€–309 k€ |
| 90 m² | 380 k€ | 344 k€–407 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 386 k€ | 306 k€–417 k€ |
| 120 m² | 513 k€ | 434 k€–552 k€ |
| 150 m² | 568 k€ | 477 k€–657 k€ |