Sainte-Croix
Découvrez Sainte-Croix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 478 €/m² pour les appartements et 2 787 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,1% sur un an à Sainte-Croix, dans le quart supérieur des prix du département (71e/391), au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Sainte-Croix a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 13,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,1%. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 665 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 478 € | 3 750 € | -7% |
| Prix maison m² | 2 787 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 4,1% | 3,2% | +0,9 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (2 693 € → 2 665 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 302 € | 1 172–1 432 € |
| 120 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
| 150 m² | 1 748 € | 1 573–1 923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Croix a évolué de -6% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 693 € | 2 693 € |
| 2016 | — | 2 767 € | 2 767 € |
| 2017 | — | 2 390 € | 2 390 € |
| 2018 | — | 3 054 € | 3 054 € |
| 2019 | — | 2 831 € | 2 831 € |
| 2020 | — | 3 571 € | 3 571 € |
| 2021 | — | 3 266 € | 3 266 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 901 € | 2 901 € |
| 2025 | — | 2 665 € | 2 665 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montluel | 2 486 | 3 217 | 2.3 km |
| Pizay | 2 445 | 2 648 | 3.1 km |
| Le Montellier | — | 2 796 | 4.0 km |
| Bressolles | 2 705 | 3 313 | 5.0 km |
| Dagneux | 2 944 | 3 110 | 5.1 km |
| La Boisse | 2 930 | 3 303 | 5.9 km |
| Faramans | 1 667 | 3 486 | 6.1 km |
| Birieux | 2 429 | 2 233 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 50 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 70 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |
| 90 m² | 365 k€ | 274 k€–457 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 275 k€ | 220 k€–331 k€ |
| 120 m² | 367 k€ | 342 k€–448 k€ |
| 150 m² | 459 k€ | 367 k€–551 k€ |