Sainte-Croix
Découvrez Sainte-Croix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sainte-Croix, dans le quart supérieur des prix du département (68e/284) : 992 €/m² pour les appartements et 1 669 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,3% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,8%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sainte-Croix a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 417 à 1 879 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 992 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 669 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 417 € → 1 879 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 654 € | 589–719 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Croix a évolué de +7% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2016 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2017 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2018 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2019 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2020 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2021 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2022 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2023 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2024 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2025 | — | 1 879 € | 1 879 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Capelle-Balaguier | — | 1 586 | 4.3 km |
| Toulonjac | 617 | 1 266 | 4.5 km |
| Ols-et-Rinhodes | — | 1 535 | 5.6 km |
| Martiel | 1 267 | 1 805 | 5.7 km |
| Savignac | 941 | 1 641 | 6.0 km |
| Villeneuve | 1 098 | 1 651 | 6.1 km |
| Saint-Rémy | — | 1 876 | 6.2 km |
| Montsalès | — | 1 839 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 83 k€–171 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 163 k€–277 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 188 k€–281 k€ |