Sainte-Croix-du-Mont
Découvrez Sainte-Croix-du-Mont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 307 €/m² pour les appartements et 1 573 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,9% sur un an à Sainte-Croix-du-Mont, dans le quart inférieur des prix du département (411e/529), sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,7% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Sainte-Croix-du-Mont sur un an, dont 2 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Sainte-Croix-du-Mont : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,7%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 690 à 1 234 €/m², soit +79%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 307 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 573 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (690 € → 1 234 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 120 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
| 150 m² | 1 385 € | 1 247–1 524 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Croix-du-Mont a évolué de -18% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 690 € | 690 € |
| 2016 | — | 955 € | 955 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2019 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2020 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2021 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2022 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2023 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2024 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2025 | — | 1 234 € | 1 234 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | 2 | 7 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verdelais | 1 429 | 1 668 | 2.0 km |
| Gabarnac | — | 1 563 | 2.1 km |
| Saint-Maixant | 1 389 | 2 306 | 3.1 km |
| Semens | 1 219 | 1 927 | 3.5 km |
| Loupiac | 1 462 | 1 960 | 3.5 km |
| Toulenne | 2 067 | 2 067 | 3.8 km |
| Monprimblanc | — | 1 672 | 3.9 km |
| Barsac | 2 259 | 1 759 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 104 k€–196 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 154 k€–277 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 160 k€–298 k€ |