Sainte-Eulalie-de-Cernon
Découvrez Sainte-Eulalie-de-Cernon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sainte-Eulalie-de-Cernon : 1 229 €/m² pour les appartements et 1 534 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,3% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,1%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sainte-Eulalie-de-Cernon a enregistré 8 ventes (2 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,1%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 405 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 229 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 534 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 8,1% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 429 € → 1 405 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 850 € | 765–935 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Eulalie-de-Cernon a évolué de +87% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 756 € | 756 € |
| 2018 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2019 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2020 | — | 750 € | 750 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2023 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2024 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2025 | — | 1 405 € | 1 405 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 2 | 4 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viala-du-Pas-de-Jaux | — | 905 | 5.7 km |
| L'Hospitalet-du-Larzac | 1 360 | 1 137 | 5.7 km |
| Lapanouse-de-Cernon | — | 840 | 6.1 km |
| La Cavalerie | 1 166 | 1 970 | 6.7 km |
| Saint-Beaulize | — | 1 055 | 6.9 km |
| La Bastide-Pradines | — | 1 000 | 8.6 km |
| Tournemire | 1 064 | 937 | 9.0 km |
| Cornus | 820 | 958 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 70 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 158 k€–263 k€ |