Sainte-Feyre
Découvrez Sainte-Feyre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sainte-Feyre, des prix modérés, 8e commune la plus chère du département sur 252 : 1 209 €/m² pour les appartements et 1 384 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. Le marché tourne avec 29 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,7%.
Analyse
Le marché de Sainte-Feyre a enregistré 29 ventes (1 appartements, 28 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 136 à 1 378 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 209 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 384 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 136 € → 1 378 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 823 € | 741–905 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Feyre a évolué de +31% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +45% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | 990 € | 990 € |
| 2018 | — | 946 € | 946 € |
| 2019 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2020 | — | 875 € | 875 € |
| 2021 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2022 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2023 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2024 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2025 | — | 1 378 € | 1 378 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | 1 | 24 | 25 |
| 2018 | 1 | 23 | 24 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 32 | 32 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | 1 | 28 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guéret | 1 054 | 1 194 | 3.3 km |
| Saint-Laurent | 718 | 1 279 | 3.6 km |
| La Saunière | 686 | 1 012 | 3.9 km |
| Savennes | — | 1 407 | 5.7 km |
| Mazeirat | — | 743 | 6.1 km |
| Peyrabout | — | 864 | 6.2 km |
| Saint-Fiel | — | 1 208 | 6.4 km |
| Saint-Hilaire-la-Plaine | — | 835 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 77 k€–160 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 116 k€–207 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 134 k€–245 k€ |