Sainte-Florine
Découvrez Sainte-Florine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
729 €/m² pour les appartements et 1 533 €/m² pour les maisons, en hausse de +25% sur un an à Sainte-Florine, sous la moyenne nationale. 41 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,8%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
41 transactions à Sainte-Florine sur un an, dont 1 appartements et 40 maisons. Les loyers médians à Sainte-Florine : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 729 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 533 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 13,8% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 13,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +25% entre 2017 et 2019 (606 € → 758 €/m²).
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 074 € → 1 704 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 870 € | 783–957 € |
| 150 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Florine a évolué de +36% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 41 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2016 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2017 | 606 € | 1 081 € | 1 039 € |
| 2018 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2019 | 758 € | 1 264 € | 1 228 € |
| 2020 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2023 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2024 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2025 | — | 1 704 € | 1 704 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 31 | 31 |
| 2016 | — | 33 | 33 |
| 2017 | 3 | 31 | 34 |
| 2018 | 1 | 38 | 39 |
| 2019 | 3 | 39 | 42 |
| 2020 | — | 45 | 45 |
| 2021 | 1 | 43 | 44 |
| 2022 | — | 45 | 45 |
| 2023 | 2 | 44 | 46 |
| 2024 | — | 44 | 44 |
| 2025 | 1 | 40 | 41 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Frugerès-les-Mines | 1 460 | 1 096 | 1.7 km |
| Brassac-les-Mines | 766 | 1 452 | 2.2 km |
| Charbonnier-les-Mines | 997 | 1 600 | 2.8 km |
| Vézézoux | — | 1 255 | 3.0 km |
| Lempdes-sur-Allagnon | — | 1 185 | 3.5 km |
| Vergongheon | 625 | 1 620 | 3.7 km |
| Moriat | 906 | 1 488 | 4.0 km |
| Jumeaux | 1 026 | 1 024 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 96 k€–188 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 121 k€–239 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 134 k€–270 k€ |