Sainte-Foy-Tarentaise
Découvrez Sainte-Foy-Tarentaise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Sainte-Foy-Tarentaise, 15e commune la plus chère du département sur 272 : 5 077 €/m² pour les appartements et 5 879 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an. Seulement 25 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
25 ventes à Sainte-Foy-Tarentaise sur un an (48% d'appartements, 52% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 3,2%, courant dans les zones à prix élevés. Hausse de 23% sur 10 ans pour les appartements, de 4 264 à 5 224 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 5 077 € | 3 750 € | +35% |
| Prix maison m² | 5 879 € | 2 400 € | +145% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
| Rendement brut | 3,2% | 3,2% | -0 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2015 et 2025 (4 264 € → 5 224 €/m²).
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (4 513 € → 6 880 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 475 € | 428–523 € |
| 40 m² | 570 € | 513–627 € |
| 60 m² | 815 € | 734–897 € |
| 80 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 100 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 100 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 120 m² | 1 405 € | 1 265–1 546 € |
| 150 m² | 1 659 € | 1 493–1 825 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Foy-Tarentaise a évolué de +18% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 264 € | 4 513 € | 4 361 € |
| 2016 | 4 030 € | 4 675 € | 4 334 € |
| 2017 | 3 942 € | 6 000 € | 4 824 € |
| 2018 | 5 577 € | 3 700 € | 4 873 € |
| 2019 | 4 805 € | 3 948 € | 4 496 € |
| 2020 | 4 348 € | 6 880 € | 5 487 € |
| 2021 | 4 636 € | 6 000 € | 5 161 € |
| 2022 | 4 025 € | 5 333 € | 4 473 € |
| 2023 | 5 301 € | 6 741 € | 5 877 € |
| 2024 | 4 594 € | 3 427 € | 4 011 € |
| 2025 | 5 224 € | 6 880 € | 6 085 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 19 | 12 | 31 |
| 2016 | 9 | 8 | 17 |
| 2017 | 12 | 9 | 21 |
| 2018 | 10 | 6 | 16 |
| 2019 | 16 | 9 | 25 |
| 2020 | 11 | 9 | 20 |
| 2021 | 24 | 15 | 39 |
| 2022 | 25 | 13 | 38 |
| 2023 | 18 | 12 | 30 |
| 2024 | 10 | 10 | 20 |
| 2025 | 12 | 13 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villaroger | 2 912 | 3 285 | 6.3 km |
| Montvalezan | 5 929 | 6 601 | 7.5 km |
| Séez | 3 933 | 3 697 | 10.8 km |
| Tignes | 9 190 | 10 016 | 11.3 km |
| Peisey-Nancroix | 5 618 | 4 720 | 12.8 km |
| Landry | 5 936 | 4 293 | 14.1 km |
| Bourg-Saint-Maurice | 5 361 | 4 078 | 16.3 km |
| Val-d'Isère | 13 165 | 17 592 | 17.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 195 k€ | 138 k€–285 k€ |
| 50 m² | 289 k€ | 243 k€–427 k€ |
| 70 m² | 416 k€ | 336 k€–579 k€ |
| 90 m² | 472 k€ | 357 k€–721 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 807 k€ | 645 k€–968 k€ |
| 120 m² | 1,08 M€ | 680 k€–1,38 M€ |
| 150 m² | 1,30 M€ | 628 k€–1,50 M€ |