Sainte-Gemmes-le-Robert
Découvrez Sainte-Gemmes-le-Robert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 451 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Sainte-Gemmes-le-Robert, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 maisons vendus à Sainte-Gemmes-le-Robert sur la dernière année. Les loyers médians à Sainte-Gemmes-le-Robert : 8,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 232 à 1 378 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 451 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 232 € → 1 378 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 537 € | 483–591 € |
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Gemmes-le-Robert a évolué de +16% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2016 | — | 911 € | 911 € |
| 2017 | — | 792 € | 792 € |
| 2018 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2019 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2020 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2021 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2022 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2023 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2024 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2025 | — | 1 378 € | 1 378 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bais | 806 | 1 001 | 5.5 km |
| Mézangers | — | 1 556 | 5.7 km |
| Izé | 716 | 852 | 5.8 km |
| Évron | 1 226 | 1 479 | 6.0 km |
| Hambers | — | 1 197 | 6.7 km |
| Assé-le-Bérenger | — | 1 212 | 6.8 km |
| Saint-Georges-sur-Erve | — | 1 330 | 6.8 km |
| Neau | — | 1 221 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 82 k€–156 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 135 k€–206 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 165 k€–248 k€ |