Sainte-Hélène
Découvrez Sainte-Hélène : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 922 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,9% sur un an à Sainte-Hélène, dans le quart supérieur des prix du département (55e/249), au-dessus du marché français. 18 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Sainte-Hélène a enregistré 18 ventes (1 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 12,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 55% (de 1 745 à 2 712 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 922 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 745 € → 2 712 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 904 € | 814–994 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
Loyer estimé — maison (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 100 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
| 120 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
| 150 m² | 1 555 € | 1 400–1 711 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Hélène a évolué de -6% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2016 | — | 1 910 € | 1 910 € |
| 2017 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2018 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2019 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2020 | — | 2 196 € | 2 196 € |
| 2021 | — | 2 875 € | 2 875 € |
| 2022 | — | 3 282 € | 3 282 € |
| 2023 | — | 3 010 € | 3 010 € |
| 2024 | — | 3 301 € | 3 301 € |
| 2025 | — | 2 712 € | 2 712 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nostang | — | 2 775 | 4.3 km |
| Plouhinec | 3 169 | 3 289 | 4.5 km |
| Merlevenez | 1 490 | 2 770 | 4.7 km |
| Belz | 3 587 | 3 524 | 5.3 km |
| Locoal-Mendon | 1 741 | 3 127 | 5.9 km |
| Étel | 4 476 | 3 888 | 6.7 km |
| Landaul | 1 307 | 2 877 | 7.0 km |
| Kervignac | 2 847 | 3 024 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 289 k€ | 220 k€–346 k€ |
| 120 m² | 341 k€ | 268 k€–446 k€ |
| 150 m² | 406 k€ | 290 k€–593 k€ |