Sainte-Hélène
Découvrez Sainte-Hélène : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sainte-Hélène, les prix restent très accessibles : 1 010 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,4% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Sainte-Hélène sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 153% sur 8 ans pour les maisons, de 427 à 1 081 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 010 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +153% entre 2017 et 2025 (427 € → 1 081 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Hélène a évolué de +1% sur 5 ans (+153% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 427 € | 427 € |
| 2018 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2019 | — | 946 € | 946 € |
| 2020 | — | 982 € | 982 € |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2024 | — | 714 € | 714 € |
| 2025 | — | 1 081 € | 1 081 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierrepont-sur-l'Arentèle | — | 982 | 3.0 km |
| Saint-Gorgon | 1 023 | 1 009 | 3.4 km |
| Nonzeville | — | 887 | 3.4 km |
| Destord | 691 | 1 232 | 3.6 km |
| Vomécourt | — | 1 481 | 4.2 km |
| Fremifontaine | — | 1 435 | 4.5 km |
| Autrey | — | 1 156 | 4.7 km |
| Bult | — | 861 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 82 k€–138 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 124 k€–188 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 138 k€–208 k€ |