Sainte-Jalle
Découvrez Sainte-Jalle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sainte-Jalle se situe dans la fourchette médiane : 1 772 €/m² pour les appartements et 2 106 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sainte-Jalle a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 2 102 à 2 258 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 772 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 2 106 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (2 102 € → 2 258 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Jalle a évolué de +24% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2016 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2017 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2018 | — | 2 435 € | 2 435 € |
| 2019 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2020 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2021 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2024 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2025 | — | 2 258 € | 2 258 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 2 | 3 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rochebrune | — | 2 372 | 3.5 km |
| Bésignan | — | 2 636 | 3.7 km |
| Arpavon | — | 2 270 | 4.1 km |
| Le Poët-Sigillat | — | 2 529 | 4.5 km |
| Montaulieu | — | 3 375 | 5.5 km |
| Beauvoisin | — | 2 538 | 6.4 km |
| Buis-les-Baronnies | 1 727 | 2 783 | 6.5 km |
| Bellecombe-Tarendol | — | 2 087 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 90 m² | 175 k€ | 131 k€–218 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 139 k€–273 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 229 k€–344 k€ |