Sainte-Lucie-de-Tallano
Découvrez Sainte-Lucie-de-Tallano : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sainte-Lucie-de-Tallano se situe dans la fourchette médiane : 1 731 €/m² pour les appartements et 2 368 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sainte-Lucie-de-Tallano a enregistré 5 ventes (3 appartements, 2 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 26% (de 1 264 à 1 593 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 731 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 368 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +26% entre 2015 et 2025 (1 264 € → 1 593 €/m²).
Maisons : +1% entre 2015 et 2021 (2 503 € → 2 516 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 465 € | 419–512 € |
| 40 m² | 557 € | 501–613 € |
| 60 m² | 796 € | 716–876 € |
| 80 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 100 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Lucie-de-Tallano a évolué de +27% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 264 € | 2 503 € | 1 884 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | 1 700 € | — | 1 700 € |
| 2021 | — | 2 516 € | 2 516 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | 1 500 € | — | 1 500 € |
| 2025 | 1 593 € | — | 1 593 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 3 | 6 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | 2 | 1 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 3 | 2 | 5 |
| 2021 | 2 | 4 | 6 |
| 2022 | 2 | 1 | 3 |
| 2023 | 2 | 2 | 4 |
| 2024 | 3 | 1 | 4 |
| 2025 | 3 | 2 | 5 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 84 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 108 k€–179 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 196 k€–326 k€ |