Sainte-Marie-Kerque
Découvrez Sainte-Marie-Kerque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 660 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Sainte-Marie-Kerque, sous la moyenne nationale. 20 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
20 maisons vendus à Sainte-Marie-Kerque sur la dernière année. Les loyers médians à Sainte-Marie-Kerque : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 401 à 1 704 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 660 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 401 € → 1 704 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Marie-Kerque a évolué de +16% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2016 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2017 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2018 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2019 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2020 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2021 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2022 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2023 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2024 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2025 | — | 1 704 € | 1 704 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-Brouck | — | 1 892 | 2.8 km |
| Ruminghem | — | 2 017 | 4.2 km |
| Polincove | — | 1 733 | 4.5 km |
| Audruicq | 1 316 | 1 929 | 4.9 km |
| Cappelle-Brouck | 845 | 1 711 | 5.0 km |
| Saint-Folquin | 1 337 | 1 958 | 5.4 km |
| Holque | 850 | 1 595 | 5.5 km |
| Muncq-Nieurlet | — | 1 914 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 130 k€–234 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 154 k€–281 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 173 k€–338 k€ |