Sainte-Marie-la-Blanche
Découvrez Sainte-Marie-la-Blanche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sainte-Marie-la-Blanche, dans le quart supérieur des prix du département (84e/675) : 1 656 €/m² pour les appartements et 2 342 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,2%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Sainte-Marie-la-Blanche sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,2%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 656 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 342 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +4,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -4% entre 2020 et 2022 (1 689 € → 1 623 €/m²).
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 864 € → 2 246 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Marie-la-Blanche a évolué de -23% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2016 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2017 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2018 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2019 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2020 | 1 689 € | 2 181 € | 1 913 € |
| 2021 | — | 2 928 € | 2 928 € |
| 2022 | 1 623 € | 2 713 € | 2 441 € |
| 2023 | — | 2 420 € | 2 420 € |
| 2024 | — | 2 430 € | 2 430 € |
| 2025 | — | 2 246 € | 2 246 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 13 | 15 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 2 | 8 | 10 |
| 2020 | 6 | 5 | 11 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | 4 | 12 | 16 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Combertault | — | 2 469 | 2.2 km |
| Levernois | 1 991 | 2 726 | 2.7 km |
| Montagny-lès-Beaune | — | 2 936 | 3.1 km |
| Meursanges | 1 245 | 2 180 | 4.0 km |
| Merceuil | 2 090 | 2 523 | 4.0 km |
| Saint-Loup-Géanges | 1 374 | 2 060 | 4.1 km |
| Bligny-lès-Beaune | 2 191 | 2 665 | 4.8 km |
| Tailly | — | 2 030 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 90 m² | 179 k€ | 134 k€–223 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 172 k€–273 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 226 k€–357 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 282 k€–423 k€ |