Sainte-Marie-sur-Ouche
Découvrez Sainte-Marie-sur-Ouche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sainte-Marie-sur-Ouche, dans le quart supérieur des prix du département (122e/675) : 2 135 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Sainte-Marie-sur-Ouche sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en retrait de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 791 à 2 348 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 135 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 791 € → 2 348 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 766 € | 689–843 € |
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Marie-sur-Ouche a évolué de +3% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2016 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2017 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2018 | — | 2 375 € | 2 375 € |
| 2019 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2020 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2021 | — | 2 287 € | 2 287 € |
| 2022 | — | 2 501 € | 2 501 € |
| 2023 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2024 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2025 | — | 2 348 € | 2 348 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | 2 | 3 | 5 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | 2 | 12 | 14 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arcey | — | 1 438 | 2.2 km |
| Agey | — | 1 914 | 3.1 km |
| Prâlon | — | 1 143 | 3.2 km |
| Gissey-sur-Ouche | 1 196 | 1 918 | 3.5 km |
| Mâlain | 1 188 | 2 097 | 3.6 km |
| Urcy | — | 1 857 | 4.2 km |
| Fleurey-sur-Ouche | 1 285 | 2 574 | 4.7 km |
| Mesmont | — | 1 451 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 737 k€ | 553 k€–921 k€ |
| 50 m² | 1,23 M€ | 921 k€–1,54 M€ |
| 70 m² | 1,72 M€ | 1,29 M€–2,15 M€ |
| 90 m² | 2,21 M€ | 1,66 M€–2,76 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 140 k€–226 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 152 k€–281 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 213 k€–320 k€ |