Prix immobilier à Sainte-Olive
Sainte-Olive
Découvrez Sainte-Olive : cadre de vie, immobilier et données clés.
357habitants
2 669€/m²
Forces
Soleil et air pur
Boom démographique
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sainte-Olive
Découvrez Sainte-Olive : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 669 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,3% sur un an à Sainte-Olive, dans le quart supérieur des prix du département (93e/391), au-dessus du marché français. 1 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
1 maisons vendus à Sainte-Olive sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 13,7 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 12% (de 2 031 à 2 285 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 669 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2016 et 2022 (2 031 € → 2 285 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 302 € | 1 172–1 432 € |
| 120 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
| 150 m² | 1 748 € | 1 573–1 923 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Olive a évolué de +5% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2017 | — | 2 180 € | 2 180 € |
| 2018 | — | 2 589 € | 2 589 € |
| 2019 | — | 2 237 € | 2 237 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 939 € | 2 939 € |
| 2022 | — | 2 285 € | 2 285 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ambérieux-en-Dombes | 2 744 | 3 012 | 2.7 km |
| Bouligneux | — | 2 529 | 4.4 km |
| Lapeyrouse | — | 2 396 | 4.7 km |
| Monthieux | 1 584 | 3 112 | 5.8 km |
| Saint-Trivier-sur-Moignans | 2 209 | 2 722 | 5.9 km |
| Savigneux | 1 676 | 2 981 | 6.3 km |
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 2 563 | 3 573 | 6.7 km |
| Villeneuve | 1 694 | 2 818 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 238 k€–396 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 297 k€–495 k€ |