Sainte-Opportune-la-Mare
Découvrez Sainte-Opportune-la-Mare : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sainte-Opportune-la-Mare se situe dans la fourchette médiane : 1 769 €/m² pour les maisons, en hausse de +73,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sainte-Opportune-la-Mare a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 75% (de 1 157 à 2 024 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 769 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 157 € → 2 024 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Opportune-la-Mare a évolué de -7% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2016 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2019 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2020 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2021 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2022 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2023 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2024 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2025 | — | 2 024 € | 2 024 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-sur-Quillebeuf | — | 1 657 | 2.7 km |
| Trouville-la-Haule | — | 1 780 | 3.4 km |
| Bouquelon | — | 1 949 | 4.1 km |
| Petiville | — | 1 999 | 4.8 km |
| Marais-Vernier | — | 1 773 | 5.3 km |
| Vieux-Port | — | 2 445 | 5.4 km |
| Quillebeuf-sur-Seine | 856 | 1 393 | 5.5 km |
| Saint-Mards-de-Blacarville | — | 1 730 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 50 m² | 188 k€ | 141 k€–234 k€ |
| 70 m² | 263 k€ | 197 k€–328 k€ |
| 90 m² | 338 k€ | 253 k€–422 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 135 k€–202 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 180 k€–269 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–337 k€ |