Sainte-Sabine-sur-Longève
Découvrez Sainte-Sabine-sur-Longève : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sainte-Sabine-sur-Longève, dans le quart supérieur des prix du département (63e/352) : 1 660 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,3% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Sainte-Sabine-sur-Longève sur la dernière année, un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 154 à 1 722 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 660 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 154 € → 1 722 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Sabine-sur-Longève a évolué de +5% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2018 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2019 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2020 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2021 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2022 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2023 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2024 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2025 | — | 1 722 € | 1 722 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Fray | — | 1 888 | 3.0 km |
| Saint-Jean-d'Assé | — | 1 476 | 3.4 km |
| Mézières-sous-Lavardin | — | 1 441 | 3.8 km |
| Domfront-en-Champagne | — | 1 672 | 4.5 km |
| Le Tronchet | — | 1 254 | 4.9 km |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 3 250 | 1 699 | 5.1 km |
| La Bazoge | 1 972 | 2 040 | 5.4 km |
| Saint-Marceau | — | 1 379 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 101 k€–204 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 163 k€–234 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 210 k€–315 k€ |